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      華僑城A半年報數據穩健 存量資本長周期價值可期

      來源:晶報網 時間:2021-09-10 14:17:12

      8月以來,此前股價一直比較低迷的地產股,集體迎來了修復時刻,尤其是有央企背景的頭部房企帶頭上攻。華僑城A發布的2021年半年度報告中,報告期內,公司營收穩健增長,實現營業收入230.14億元,同比增長34.41%。受房地產行業毛利率下行及結轉項目、地域結構影響,報告期內,公司歸母凈利潤15.84億元,有所下滑。但資產規模持續攀升,達4821.57億元,凈資產達788.23億元。


       

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      年報數據顯示,公司資產負債及長短期占比結構穩定,“三道紅線”穩中趨好,持續保持“綠檔”水。報告期內,公司實現簽約銷售面積226萬米、簽約銷售金額447億,分別同比增長58%、41%,增速可觀。華僑城A方面表示,公司一方面審時度勢,因時而動,多措并舉搶銷售、抓回款、提效率、促合作,地產規模保持快速增長。另一方面,圍繞高質量發展要求,堅持去化速度及優質項目拓展的匹配關系,在實現簽約銷售金額大額回流情況下,以經營現金流入覆蓋公司大額項目拓展及在建項目的投入,保持經營凈現金流健康為正。


       

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      在文旅及城鎮化項目拓展上,華僑城A發展穩健。2021年上半年,累計獲取土地項目14個,新增土地面積194萬方米。文旅綜合項目、商業及住宅土地資源的獲取保證了公司在相關區域市場的持續深耕。

      據業內人士分析,“三道紅線”壓力下房企分化持續加速,相比于純住宅,文旅地產的競爭壁壘或將持續加大。華僑城A擅長文旅拿地。一方面,管理者和政府部門看重華僑城A可以為城市的整體發展、區域價值升級和城鎮化發展帶來可觀的綜合效益。另一方面,在開發建設中,地方政府與華僑城A之間形成可持續的協同發展,也為企業實現長期盈利提供堅實保障。


       

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      背靠控股股東華僑城集團的央企背景,在地產下行周期中,華僑城A將構筑公司投資價值的長期確定

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