7月份40城市土地成交均價創新高 環比上漲1.2%

8月3日，北京土地市場迎來8月份首場土地拍賣，掛牌出讓2宗地塊，均位于大興亦莊片區，總起始價為133.93億元，總用地面積逾35萬平方米。

同日，易居房地產研究院發布《2020年7月40城土地市場報告》顯示，7月份土地市場仍然保持較高熱度，受監測的40城市土地成交量、地價和溢價率仍有所上行，但幅度明顯收窄，未來幾個月或降溫。

根據報告，7月份，受監測的40個典型城市土地成交建筑面積6540萬平方米，環比增長9%，同比增長24%。隨著多個城市調控政策的收緊，成交量增幅已經明顯收窄。

從地價情況來看，7月份40個城市土地出讓收入為3674億元，環比下降6%，同比增長33%;土地成交均價為6041元/平方米，再創歷史新高，環比上漲1.2%，漲幅收窄;土地成交平均溢價率為16.3%，與6月相比上升0.6個百分點，增幅減小。

綜合來看，7月份的土地市場行情顯示，一線城市成交量下降，地價微漲，基本保持平穩;二線城市量增價平;三線城市二季度以來地價漲幅最大，土地溢價率也較高，但7月成交量已經停止增長，地價漲幅也明顯收窄。

“無論是考慮政策層面還是市場自身規律，未來幾個月土地市場都將有所降溫。隨著調控政策收緊城市逐漸增加，未來幾個月40城市土地市場量價將出現回落。”易居研究院研究員王若辰說。(王璐)